L'Opinione di Caasa^® per la villa in vendita a Sciacca in zona San Marco a 320.000 € (cod.657399a2)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Sciacca in zona San Marco, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1066 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.128 €/m² e 1.309 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FOGGIA - S.MARCO - ARENELLA) per ville (da 880 €/m² a 1.725 €/m²) e per villette a schiera (da 925 €/m² a 1.675 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della villa (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento più di 200 annunci per ville in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Marco.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (San Marco) è pari a 1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio/Torre Verdura che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono in leggera diminuzione (-2,37%).

•  Sito Istituzionale: Sciacca
•  Wikipedia: Sciacca
•  Mercato Immobiliare a Sciacca
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona San Marco