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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 120.000 € (cod.655e8f42)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ciaccio nella zona OMI B5, è proposta in vendita (da Venezia Immobiliare) a 120.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 857 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 818 €/m² e 927 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DI VIA LICATA - FRISCIA - GALLO - SALITA SAN MICHELE) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.330 €/m²) e per case semindipendenti (da 625 €/m² a 1.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Ciaccio) è pari a 985 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,38%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
857 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sciacca (AG)
Zona OMI:
B5 (ZONA A MONTE DI VIA LICATA - FRISCIA - GALLO - SALITA SAN MICHELE)
Indirizzo:
Via Ciaccio, Centro Città
Pubblicato:
lun 9 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Venezia Immobiliare

Venezia Immobiliare

Via Pietro Gerardi 21, Sciacca (AG)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto da ristrutturare con garage

Agenzia Venezia immobiliare propone in vendita, in zona San Michele, una soluzione indipendente compresa di ampio garage, una tipologia rara da trovare in area centrale. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un garage di circa 50 mq, davvero comodo e spazioso, ideale per due auto, con la presenza anche di un bagno. Dal garage si accede direttamente al corpo scala interno, che collega tutti i piani dell abitazione. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camerette e un bagno con doccia. Tutte le stanze sono servite da balcone e l ottima esposizione sud/est garantisce ambienti molto luminosi durante tutto l arco della giornata. Il secondo piano è dedicato alla zona giorno e ospita un ampio soggiorno, cucina separata, lavanderia e un bagnetto. Sullo stesso livello si trova una bellissima terrazza, perfetta per momenti di relax all aperto. L immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Una soluzione ottima per chi cerca indipendenza, spazio e un grande garage, pur rimanendo nel cuore di Sciacca

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