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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 120.000 € (cod.65442063)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Modigliani nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Venezia Immobiliare) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.044 €/m² e
1.223 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MARX - MAGLIENTI - 1TR CAPPUCCINI (FINO ALLA CHIESA DEI CAPPUCCINI)) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.200 €/m²) e per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Modigliani) è pari a
940 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+0,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile con balcone da ristrutturare di nuova costruzione
Agenzia Venezia immobiliare propone in vendita in via Modigliani, nei pressi del centro storico, un luminoso appartamento posto al primo piano di un piccolo stabile di soli due piani. Limmobile ha una superficie di circa 105 mq e gode di tripla esposizione, che garantisce luminosit e ottima ventilazione naturale durante tutto larco della giornata. Ogni ambiente servito da balcone, valorizzando ulteriormente gli spazi interni. Il prospetto esterno delledificio stato completamente rifatto, con lavori ultimati a dicembre 2025, un valore aggiunto che garantisce un contesto curato e privo di interventi futuri. Lappartamento internamento da ristrutturare, offrendo cos la possibilit di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. La distribuzione interna cos composta: ingresso, cucina abitabile con lavanderia, ampio salone, due bagni (uno con doccia e uno con vasca) e due spaziose camere da letto matrimoniali. Compreso nella vendita vi un magazzino di circa 30 mq, perfetto come deposito o locale di servizio, e una terrazza attualmente indivisa. Soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, luminosit e la possibilit di creare una casa su misura, a pochi passi dal centro storico di Sciacca. - SC9582186
