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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 85.000 € (cod.6527d7d2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Garigliano nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da Immobiliare Skyline) a 85.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 739 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 874 €/m² e 977 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LICATA (A NORD) - C.SO FAZELLO - V. BLANDINA - SAN LEONARDO - VIA LIGUORI...) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.250 €/m²) e per appartamenti (da 670 €/m² a 1.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Garigliano) è pari a 955 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
739 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Sciacca (AG)
Zona OMI:
B4 (VIA LICATA (A NORD)- C.SO FAZELLO - V. BLANDINA - SAN LEONARDO- VIA LIGUORI - SAN MICHELE)
Indirizzo:
Via Garigliano, Centro Città
Pubblicato:
gio 11 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Skyline

Immobiliare Skyline

Via dei Cappuccini, 115, Sciacca (AG)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cortile

Rif: - 01SV7 – Immobiliare Skyline propone in vendita nel quartiere di San Michele, stabile indipendente interamente ristrutturato di 115 Mq circa su 3 livelli + 20 Mq circa di terrazzo vista mare. L'appartamento è composto da: Piano terra (45 Mq circa): con ingresso indipendente dal Cortile Spatazza, è composto da sala da pranzo, cucina, camera da letto e bagno; Piano rialzato e piano primo (70 Mq circa): con ingresso da Via Garigliano, è composto da camera da letto matrimoniale, cameretta, soggiorno e bagno al piano rialzato; cucina, bagno e terrazzo a livello al piano primo. EPI: 329,81 kwh/m2 anno

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