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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 160.000 € (cod.6508346f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Porta di Mare nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Immobiliare Skyline) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1454 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
876 €/m² e
1.042 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.BELVEDERE - 2TR CAPPUCCINI (FINO ALLA VIA ORCHIDEE) - DE GASPERI (FINO INCR...) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.215 €/m²) e per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Porta di Mare) è pari a
940 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-0,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione per vacanza
Rif: - 01APV118 - Immobiliare Skyline propone in vendita un appartamento indipendente ristrutturato di 110 Mq circa dotato di due ingressi separati, situato nel cuore del centro storico a pochi metri dalla Piazza A. Scandaliato e dalla Basilica Maria SS. Del Soccorso di Sciacca, precisamente nella via Porta di Mare. L'appartamento, con ingresso da via Porta di Mare ma con affaccio al secondo piano in via Caricatore, è composto da ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, tre camere e un bagno. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento per casa vacanze, grazie alla posizione strategica e all'atmosfera unica che solo il centro storico di Sciacca può offrire. Classe Energetica: G
