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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona San Marco a 280.000 € (cod.65003748)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona San Marco, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.339 €/m² e
1.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOGGIA - S.MARCO - ARENELLA) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marco) è pari a
1.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sciacca in zona San Marco
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Foto 2 annuncio Appartamento in lungomare giovanni da procida 12, Sciacca di 140 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in lungomare giovanni da procida 12, Sciacca di 140 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in lungomare giovanni da procida 12, Sciacca di 140 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE
V.LE DELLA VITTORIA, 3, Sciacca (AG)
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con posto auto
L'Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue propone in vendita, a pochi passi dalla splendida spiaggia di Renella (Capo San Marco), appartamento al primo piano, facente parte di uno stabile di due livelli con soltanto tre unità abitative. L'immobile è composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, due ripostigli, con ampia veranda con vista-mare. Posto auto riservato in area comune. Di pertinenza una terrazza esclusiva di mq 140 circa con una meravigliosa vista sulla spiaggia. Per maggiori informazioni contattare telefonicamente il consulente immobiliare Avv. Daniele Diecidue ai seguenti numeri: 0925/902604 328 7244511 EPI: 110 kwh/m2 anno
