Terreno agricolo in vendita a Sciacca a 120.000 € (cod.64f9ea0d)

con terrazza

In contrada Timpi Russi, a Sciacca, proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 2.041 mq, già urbanizzato e inserito in un piano di lottizzazione composto da quattro lotti, di cui due già venduti. Il terreno, frutto dell’accorpamento di due lotti edificabili, consente diverse soluzioni progettuali. La posizione è strategica: a soli 300 metri dal mare e con una vista panoramica che valorizza ulteriormente l’intervento. Attualmente è approvato un progetto per la realizzazione di due ville unifamiliari su due livelli, con superficie lorda di pavimento ciascuna pari a 134 mq, oltre a verande e piscina. La distribuzione interna prevede: Piano terra: ampia zona living luminosa con cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno con lavanderia e un portico esterno attrezzato con cucina e piscina. Primo piano: due camere da letto, entrambe con terrazzo privato, e un secondo bagno. L’accorpamento dei due lotti consente: La realizzazione di due ville indipendenti, ciascuna su lotto separato, mantenendo la configurazione attuale. Oppure, presentando una variante urbanistica, la costruzione di un unico edificio residenziale con SLP massima pari a 268 mq. Questa flessibilità rende l’operazione particolarmente interessante sia per investitori che per privati in cerca di una soluzione esclusiva. Le opere di urbanizzazione primaria sono già state completate, e un’area di 830 mq è stata regolarmente ceduta al Comune. La densità territoriale è pari a 0,30 mc/mq. Si tratta di un’opportunità interessante per chi desidera realizzare una residenza privata in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal mare. Il prezzo di vendita si riferisce al solo terreno con progetto approvato; la costruzione della villa non è inclusa