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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 115.000 € (cod.64f8b3a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giacomo Matteotti nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
861 €/m² e
979 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE DELLA VITTORIA - P.ZZA BERTA` - P.AZZA FRISCIA - CORSO VITT. EMANUELE (1...) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.205 €/m²) e per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.260 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Giacomo Matteotti) è pari a
955 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTIMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con balcone senza ascensore
Nel pieno centro storico di Sciacca, tra i vicoli lastricati e le architetture che raccontano secoli di storia, proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato al terzo piano di un affascinante edificio, senza ascensore, affacciato sulla suggestiva Piazzetta Matteotti, a pochi passi dal Palazzo Municipale e al Nuovo Museo del Corallo. L'abitazione, luminosa e accogliente, si apre su un comodo ingresso che conduce a una zona giorno con cucina abitabile e adiacente lavanderia. Le camere da letto , silenziose e riservate e il bagno completano la distribuzione interna degli ambienti. Fiore all'occhiello della proprietà è la verandina panoramica, con affaccio diretto sulla piazza: uno spazio intimo e autentico dove vivere la quotidianità del centro storico, respirando l'atmosfera vivace dei locali e la bellezza delle facciate storiche che la circondano. Una scala a chiocciola esterna conduce infine al terrazzino soprastante, con vista sui tetti di Sciacca e scorci di mare, ideale per momenti di relax e tramonti indimenticabili. Perfetta come abitazione principale per chi ama la vita di città, o come investimento turistico di charme, questa proprietà rappresenta un raro equilibrio tra autenticità, posizione e fascino. RIF.9156RA84734
