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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 49.000 € (cod.64f4df31)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 49.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE) a 49.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 816 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 889 €/m² e 991 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C/SO VITT EMANUELE (2 TR.) - LICATA (A SUD) - P.ZZA G. MARCONI) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 950 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
49.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
816 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Sciacca (AG)
Zona OMI:
B1 (C/SO VITT EMANUELE (2 TR.) - LICATA (A SUD) - P.ZZA G. MARCONI)
Indirizzo:
Centro Città
Pubblicato:
mar 8 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE

AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE

V.LE DELLA VITTORIA, 3, Sciacca (AG)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione per vacanza

In vendita a Sciacca, a pochi passi dal Porto, in un contesto davvero suggestivo e tranquillo, mini-appartamento a piano terra indipendente. L'immobile è ristrutturato ed è composto da: piccolo ingresso-soggiorno, cucinino, comoda camera da letto, cameretta, bagno e ripostiglio. Ottimo investimento per chi cerca un valido punto di riferimento per le vacanze. EPI: 110 kwh/m2 anno

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