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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 115.000 € (cod.64f3d52f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Marx nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Venezia Immobiliare) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
737 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
918 €/m² e
1.005 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MARX - MAGLIENTI - 1TR CAPPUCCINI (FINO ALLA CHIESA DEI CAPPUCCINI)) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.160 €/m²) e per uffici (da 690 €/m² a 1.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Carlo Marx) è pari a
950 €/m², di poco superiore al valore della zona Perriera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Agenzia Venezia immobiliare propone la vendita, in esclusiva, di uno spazioso e luminoso appartamento sito al quarto piano di un edificio servito da ascensore. L'appartamento si trova in via Carlo Marx 42, una zona tranquilla a pochi passi dal centro storico. Limmobile ha una superficie di 156 mq e si distingue per la doppia esposizione, che garantisce una buona luminosit durante tutto il giorno. composto da un ampio ingresso, un grande salone, uno studio, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno con doccia, una lavanderia e un comodo ripostiglio. Le condizioni generali sono buone, ma lappartamento necessita di alcuni interventi di rinfrescamento per essere valorizzato al meglio. Gli infissi sono in PVC, un dettaglio importante in termini di isolamento e comfort abitativo. Grazie agli ampi spazi interni e alla distribuzione funzionale degli ambienti, limmobile si presta perfettamente anche ad un utilizzo come studio professionale o ufficio. Rif. Cod. SC04-0085 Referente Michele Venezia +39 3519385321 - SC9481128
