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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 200.000 € (cod.64ee0301)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Venezia Immobiliare) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.251 €/m² e
1.400 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOGGIA - S.MARCO - ARENELLA) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.150 €/m²) e per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
935 €/m², di poco superiore al valore della zona Perriera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Agenzia Venezia Immobiliare, propone in Vendita, appartamento con splendida vista mare, posto al piano primo, sul lungo mare della spiaggia di contrada Foggia. L'immobile fa parte di un edificio che stato oggetto di ristrutturazione tramite il bonus 110%, comprendendo una serie di interventi quale l'inserimento del cappotto termico, rifacimento dei balconi, sostituzioni infissi, caldaia e climatizzatori. L'immobile risulta composto da: Ingresso/disimpegno, Soggiorno con balcone vista mare, prospiciente nel lungo mare, Cucina semi-abitabile con balcone laterale, due camere con uscita su balcone sempre con vista mare, un ripostiglio e un comodo bagno ristrutturato. La conservazione dell'appartamento buona, grazie anche alla presenza di infissi e finestre in PVC, che garantiscono un migliore isolamento termico e acustico. La posizione dell'appartamento permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attivit commerciali della citt. Questa soluzione risulta una fantastica opportunit per chi cerca una soluzione abitativa comoda, funzionale e ben posizionata, ideale sia come prima casa che come investimento. Rif. Cod. SC02-0149 Referente: Michele Venezia - 3519385321 - SC9476876
