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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 225.000 € (cod.64d93f6c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Vicolo Sortino nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da Venezia Immobiliare) a 225.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1607 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.106 €/m² e 1.230 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE DELLA VITTORIA - P.ZZA BERTA` - P.AZZA FRISCIA - CORSO VITT. EMANUELE (1...) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.280 €/m²) e per appartamenti (da 670 €/m² a 1.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Vicolo Sortino) è pari a 925 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
1607 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sciacca (AG)
Zona OMI:
B3 (V.LE DELLA VITTORIA- P.ZZA BERTA`-P.AZZA FRISCIA-CORSO VITT. EMANUELE (1 TR.))
Indirizzo:
Vicolo Sortino, Centro Città
Pubblicato:
ven 21 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo Venezia Immobiliare

Venezia Immobiliare

Via Pietro Gerardi 21, Sciacca (AG)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione

Nel Centro Storico di Sciacca, nei pressi della Piazza principale, si propone in Vendita, Splendido Appartamento con ingresso indipendente, distribuito su due livelli e ristrutturato nei minimi particolari con finiture di pregio. L'immobile è composto al piano terra da: ampio Soggiorno, Cucina abitabile e bagno; mentre al livello superiore su soppalco troviamo una Camera matrimoniale e bagno. Referente: Michele Venezia - 3772479847 Cod. Rif. SC02-0049

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