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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 270.000 € (cod.64b04a6e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale della Vittoria nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE) a 270.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1350 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.007 €/m² e 1.126 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE DELLA VITTORIA - P.ZZA BERTA` - P.AZZA FRISCIA - CORSO VITT. EMANUELE (1...) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.275 €/m²) e per ville (da 720 €/m² a 1.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Viale della Vittoria) è pari a 935 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,04%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1350 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Sciacca (AG)
Zona OMI:
B3 (V.LE DELLA VITTORIA- P.ZZA BERTA`-P.AZZA FRISCIA-CORSO VITT. EMANUELE (1 TR.))
Indirizzo:
Viale della Vittoria, Centro Città
Pubblicato:
mer 26 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE

AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE

V.LE DELLA VITTORIA, 3, Sciacca (AG)

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DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con balcone

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