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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 130.000 € (cod.64ae7ef7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza G. Noceto nella zona OMI B5, è proposta in vendita (da Immobiliare Skyline) a 130.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 812 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 961 €/m² e 1.064 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DI VIA LICATA - FRISCIA - GALLO - SALITA SAN MICHELE) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.265 €/m²) e per appartamenti (da 665 €/m² a 1.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Piazza G. Noceto) è pari a 920 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
130.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
812 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sciacca (AG)
Zona OMI:
B5 (ZONA A MONTE DI VIA LICATA - FRISCIA - GALLO - SALITA SAN MICHELE)
Indirizzo:
Piazza G. Noceto, Centro Città
Pubblicato:
mar 1 aprile 2025

PROPOSTO DA:

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Immobiliare Skyline

Via dei Cappuccini, 115, Sciacca (AG)

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DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con garage con cortile

Rif: - 01SV12 – Immobiliare Skyline propone in vendita in centro storico, tra la Piazza G. Noceto e la Piazza Mura di Vega e, più precisamente in Via Tommaso Fazello, fabbricato indipendente allo stato grezzo composta da: - N.2 garage rispettivamente di 40 Mq circa ciascuno; - N.2 appartamenti posti al primo e al secondo piano di 80 Mq ciascuno; - Soprastante terrazza di 80 Mq circa vista mare; Il fabbricato gode di due ingressi, sia dalla Via T. Fazello che dal cortile Calcinaro. Classe Energetica: Non soggetto

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