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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 52.000 € (cod.64ac41a3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 52.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caltanissetta nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Venezia Immobiliare) a 52.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 742 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 900 €/m² e 991 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MARX - MAGLIENTI - 1TR CAPPUCCINI (FINO ALLA CHIESA DEI CAPPUCCINI)) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Caltanissetta) è pari a 950 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
52.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
742 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sciacca (AG)
Zona OMI:
B6 (V.MARX-MAGLIENTI- 1TR CAPPUCCINI (FINO ALLA CHIESA DEI CAPPUCCINI))
Indirizzo:
Via Caltanissetta, Centro Città
Pubblicato:
ven 13 settembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Venezia Immobiliare

Venezia Immobiliare

Via Pietro Gerardi 21, Sciacca (AG)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione

Agenzia Venezia Immobiliare propone in vendita, nei pressi di via Mazzini, un appartamento di circa 70 metri quadrati posto al secondo piano di un edificio di soli due piani. L'appartamento è composto da cucina, sala da pranzo, salone, camera da letto con ripostiglio e bagno. Dispone inoltre di un ampio terrazzo condominiale con comodo magazzino privato. Attualmente, l'immobile necessita di una ristrutturazione per adeguarsi ai gusti e alle esigenze dei nuovi proprietari. Rif. Cod. SC04-0039 Referente Michele Venezia +39 3519385321

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