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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 65.000 € (cod.64ac4145)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Friscia nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Venezia Immobiliare) a 65.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 481 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 717 €/m² e 816 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DI VIA LICATA - FRISCIA - GALLO - SALITA SAN MICHELE) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.185 €/m²) e per pentavani (da 655 €/m² a 1.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Friscia) è pari a 950 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
65.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
481 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sciacca (AG)
Zona OMI:
B5 (ZONA A MONTE DI VIA LICATA - FRISCIA - GALLO - SALITA SAN MICHELE)
Indirizzo:
Via Friscia, Centro Città
Pubblicato:
sab 19 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Venezia Immobiliare

Venezia Immobiliare

Via Pietro Gerardi 21, Sciacca (AG)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare senza ascensore

Agenzia Venezia Immobiliare propone in Vendita, interessante Appartamento, posto in zona centrale, nei pressi di Porta Palermo. L'appartamento risulta da ristrutturare ed è sito al terzo piano senza ascensore, all'interno di una palazzina. La disposizione interna risulta essere composta da: Ingresso, Disimpegno, Soggiorno, Cucina, sala da pranzo, due camere, stanzetta studio, ripostiglio, un bagno e una lavanderia. Sono già previsti, lavori riguardanti i balconi e parti di prospetto. Rif. Cod. SC02-0131 Referente: Michele Venezia - 3519385321

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