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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 195.000 € (cod.64ab631a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giordano Bruno nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Venezia Immobiliare) a 195.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 975 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.203 €/m² e 1.322 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MARX - MAGLIENTI - 1TR CAPPUCCINI (FINO ALLA CHIESA DEI CAPPUCCINI)) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.185 €/m²) e per attici (da 635 €/m² a 1.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giordano Bruno) è pari a 950 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
975 €/m²
Piano:
8°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sciacca (AG)
Zona OMI:
B6 (V.MARX-MAGLIENTI- 1TR CAPPUCCINI (FINO ALLA CHIESA DEI CAPPUCCINI))
Indirizzo:
Via Giordano Bruno, Centro Città
Pubblicato:
gio 10 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Venezia Immobiliare

Venezia Immobiliare

Via Pietro Gerardi 21, Sciacca (AG)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente costruzione

Agenzia Venezia Immobiliare, propone in vendita interessante attico posto all'ottavo piano, situato in zona centrale, a pochi passi dal centro storico. L'appartamento in questione misura circa 200 mq, così distribuiti: spazioso ingresso, comoda stanza studio, cucina abitabile con annesso ripostiglio, ampio e luminoso salone, bagno, 3 grandi camere, di cui una compresa di bagno privato. Completano la soluzione una splendida e ampia terrazza a livello dell'appartamento di circa 80 mq, e al piano superiore un super attico, entrambi con bellissima vista panoramica. Referente: Michele Venezia - 3772479847 Rif. Cod. SC03-0001

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