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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 180.000 € (cod.649b4bc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carmelo Molinari nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
303 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
594 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
822 €/m² e
907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DI VIA LICATA - FRISCIA - GALLO - SALITA SAN MICHELE) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Carmelo Molinari) è pari a
940 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE
V.LE DELLA VITTORIA, 3, Sciacca (AG)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con ascensore
Vendita immobile per attività ricettiva da ristrutturare - sciacca (ag)agenzia immobiliare dott. Daniele diecidueproponiamo in vendita, nel cuore di sciacca, un esclusivo immobile ubicato in via molinari, a pochi passi dalla via licata, una delle arterie principali del centro storico. L'immobile, posto ai piani secondo e terzo di un elegante palazzo storico di palazzo lauro, si distingue per la sua luce naturale e la sua posizione privilegiata, con triplo affaccio su due delle vie più prestigiose della città.l'unità immobiliare si sviluppa su una superficie di circa 300 mq, ed è attualmente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e adattamento agli standard richiesti per un'eventuale struttura ricettiva o un bed & breakfast. La disposizione degli spazi, unita ai sei balconi (tre su via molinari e tre su via san cataldo), garantisce luminosità, respiro e una vista panoramica sul centro storico.al piano terzo, sono presenti ulteriori vani, tra cui un piccolo terrazzo panoramico, raggiungibile tramite una comoda scala interna. Le eleganti pavimentazioni, sebbene necessitino di interventi, hanno un grande potenziale per essere restaurate e valorizzate.la proprietà è già dotata di ascensore condominiale, un valore aggiunto che migliora l'accessibilità e ne aumenta il potenziale per ospitare turisti e visitatori.questa proprietà si presta perfettamente per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme o in un appartamento di alta classe dopo un adeguato intervento di ristrutturazione, sfruttando la sua posizione centrale e la grande metratura.per informazioni o per prenotare una visita, contattare l'agenzia immobiliare del dott. Daniele diecidue.agenzia immobiliare del dott. Daniele dieciduesciacca, viale della vittoria n. 30925/902604 - 328/7244511www.immobiliaredanielediecidue.it epi: 110 kwh/m2 anno
