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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 215.000 € (cod.6488195f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Leonardo nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Immobiliare Skyline) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1279 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
948 €/m² e
1.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LICATA (A NORD) - C.SO FAZELLO - V. BLANDINA - SAN LEONARDO - VIA LIGUORI...) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via San Leonardo) è pari a
945 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif: 01APV56 - Di questa nobile costruzione settecentesca, che scenograficamente fa da sfondo alla popolare via Garibaldi, rimane solo in parte il prospetto con il bel portale datato 1770 (la data è incisa sopra la ghiera) avendo gli attuali proprietari demolito tutto l'interno e il secondo piano della facciata per innalzare al posto dell'antico un nuovo edificio. Il palazzo, già della ricca famiglia baronale Ragusa, passò poi al Cav. Vincenzo de Stefani Falco il quale, buon cultore dell'architettura e della pittura, nel secolo scorso l'ha tutto riformato, meno che nel prospetto settecentesco. Immobiliare Skyline propone in vendita il secondo piano della suddetta costruzione, un appartamento di 170 Mq circa composto al suo interno da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile (quest'ultimi due con affaccio sulla via Licata), camera matrimoniale, tre camerette , bagno, doppio servizio e ripostiglio. Vi è la possibilità di acquistare un altro appartamento nello stesso piano. Classe Energetica: G
