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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 225.000 € (cod.6466247f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vicolo Mulini nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1097 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
774 €/m² e
860 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.BELVEDERE - 2TR CAPPUCCINI (FINO ALLA VIA ORCHIDEE) - DE GASPERI (FINO INCR...) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Vicolo Mulini) è pari a
955 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Check up Immobiliare Sciacca* Vendesi in Via Mulini nel quartiere Marina centralissimo Magazzino di circa 200 mq. La zona gode di particolare fermento commerciale e grazie ai lavori di riqualificazione nel lungomare di Via Gaie di Garaffe accrescerà ancor di più fascino e prestigio di questo immobile. Posizionato nel cuore del quartiere difronte un prezioso vecchio Molino, al centro tra alberghi e ristoranti, l’immobile si caratterizza anche per lo spazio pubblico esterno dedicato a parcheggio. Il magazzino necessita di ristrutturazione ma, grazie all’altezza dei tetti arricchisce ancor di più il potenziale sviluppo commerciale di questo immobile che, grazie alla dimensioni ed il contesto nel quale si trova, si presenta come un’ottima opportunità di investimento
