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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 349.000 € (cod.64509a6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Venezia Immobiliare) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1412 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.011 €/m² e
1.116 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C/SO VITT EMANUELE (2 TR.) - LICATA (A SUD) - P.ZZA G. MARCONI) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Vittorio Emanuele) è pari a
950 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Agenzia Venezia Immobiliare, propone in Vendita, SPLENDIDO IMMOBILE DI PREGIO, facente parte di un palazzo di epoca storica, situato nel cuore del Centro Storico, nei pressi di Porta Palermo e Palazzo Steripinto. L'appartamento posto al piano primo con ascensore ed suddiviso su due livelli. Al primo livello composto da: Ingresso, ampio Soggiorno, con balconi prospicienti nella via Pietro Gerardi; altro ampio salone con apertura sulla terrazza interna, Bagno, Cucina semi-abitabile con balcone, Ripostiglio; Sempre al primo livello si trova una magnifica e ampia terrazza di circa 85 mq; Al piano superiore, con accesso tramite caratteristica scala interna, si accede alla zona notte, composta da: Disimpegno, tre Camere da letto, Bagno, Doppio servizio, terrazzina interna; L'immobile presenta ottime finiture, con bellissimi pavimenti in maiolica antica, impianto di riscaldamento con radiatori a parete, infissi in pvc effetto legno, etc. Lo stabile esteriormente si presenta anch'esso in ottime condizioni, con lavori di prospetto gi eseguiti. Referente: Michele Venezia - 3519385321 Rif. Cod. SC01-0027 - SC8959415
