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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sciacca in zona San Calogero a 625.000 € (cod.644ff5c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sciacca in zona San Calogero, la richiesta di 625.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da METROQUADRO.NET) a
625.000 € per una
superficie commerciale di
627 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
996 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.047 €/m² e
1.231 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DA ISABELLA - C.DA FERRARO) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.320 €/m²) e per appartamenti (da 655 €/m² a 1.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Calogero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Calogero) è pari a
1.005 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio/Torre Verdura che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,12%).
Invece i prezzi per la zona di San Calogero (-11,62%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sciacca in zona San Calogero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
A circa 2 km dal centro città, in zona residenziale ed urbanizzata, si vende Villa ristrutturata con giardino, depandance, tettoia per ricovero auto ed ampia terrazza panoramica. La villa è composta da due appartamenti di 210 mq ciascuno, posti uno al piano rialzato e uno al 1°p con ingressi autonomi. L' appartamento del piano rialzato è composto da: veranda coperta, ampio salone, cucina in muratura, n°3 camera da letto matrimoniali, n°2 camere singole, n°3 bagni e lavanderia. L 'appartamento del 1°P ha una consistenza di 8 vani + servizi, precisamente vi sono : 3 camere matrimoniali, una camera singola, n°4 bagni ed ampio salone con vista panoramica. La Villa tot. ristrutturata sia al' interno che al' esterno, gode di vista mare, è dotata di video sorveglianza, riscaldamenti autonomi ed acqua corrente. Dista meno di 1 Km dalla spiaggia più vicina. Immobile che per caratteristiche , posizione ed ampiezza si presta ad essere trasformata in struttura turistico-ricettiva
