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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 32.000 € (cod.644bbe8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 32.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vicolo Castello nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Venezia Immobiliare) a
32.000 € per una
superficie commerciale di
26 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1230 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
926 €/m² e
1.034 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DI VIA LICATA - FRISCIA - GALLO - SALITA SAN MICHELE) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.155 €/m²) e per case semindipendenti (da 595 €/m² a 1.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Vicolo Castello) è pari a
950 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione
PROPOSTA DI VENDITA IN ESCLUSIVA. Agenzia Venezia Immobiliare propone Appartamento al piano terra, sviluppato su due piani, ristrutturato ed arredato, sito in Vicolo Castello 36, nel cuore del centro storico di Sciacca, a due passi dal Castello Luna. Recentemente ristrutturato, in tutte le sue parti, l'appartamento composto da Cucina abitabile-zona giorno all'ingresso, Bagno con vano doccia e finestra; una comoda scala ci conduce in Camera da letto, dotata di finestra ed armadio sospeso. Impianti a norma, infissi e porte isotermiche ed insonorizzate, viene venduta nello stato in cui si trova, compresa di arredi ed elettrodomestici. Prospetto in ottime condizioni. Accessibile con qualsiasi mezzo, possibilit di parcheggio nei pressi dell'immobile. Ideale per investimento, vista la posizione centrale. Perfetta come soluzione immobiliare da mettere a reddito o come seconda casa. Cod.Rif:SC03-0067 Referente: Michele Venezia - 3519385321, Natalia Barranca - 3519957396 - SC9349335
