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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona San Marco a 69.000 € (cod.644505fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona San Marco, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1725 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.222 €/m² e
1.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOGGIA - S.MARCO - ARENELLA) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.430 €/m²) e per trivani (da 1.070 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marco) è pari a
1.270 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sciacca in zona San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone
RIF. 323600 - Vendo grazioso trivani in residence in piano rialzato vista mare composto da cucina-soggiorno, camera matrimoniale, cameretta bagno con doccia oltre a ripostiglio lavanderia nella splendida cornice di Capo San Marco bellissima spiaggia a circa 8 Km da Sciacca. La spiaggetta è raggiungibile a piedi . Completa l'immobile un piccolo giardinetto una verandina e il terrazzino dove si trova una doccia esterna e un lavabo. L'immobile è subito abitabile non occorrono lavori, tinteggiatura finestre e pareti fatta anno 2019. Il residence è fornito di parco giochi ,da tennis e cavea per feste e altro. Visite possibile il sabato e la domenica
