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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona San Calogero a 145.000 € (cod.641a7ffd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona San Calogero, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale della Vittoria nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1260 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
992 €/m² e
1.083 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.BELVEDERE - 2TR CAPPUCCINI (FINO ALLA VIA ORCHIDEE) - DE GASPERI (FINO INCR...) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.190 €/m²) e per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Calogero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Calogero pressi Viale della Vittoria) è pari a
955 €/m², di poco superiore al valore della zona Perriera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTIMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con ascensore
Progettimmobiliari propone in vendita un elegante appartamento situato a Sciacca, in via Raso, a pochi passi dal Viale della Vittoria. L'unità immobiliare, inserita in un condominio, è ubicata al secondo piano ed è comodamente accessibile tramite ascensore. L'immobile si compone di un ampio ingresso/soggiorno, una spaziosa sala pranzo, un disimpegno che conduce alla camera padronale con bagno privato, una cameretta, un ulteriore bagno e un pratico ripostiglio. Un grande balcone completa la proprietà, offrendo una splendida vista sul Santuario di San Calogero. Un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione confortevole, in una zona tranquilla ma ben servita. RIF.9156RA99848
