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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 82.000 € (cod.640d69f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 82.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carmelo Molinari nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
82.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
607 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
796 €/m² e
887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DI VIA LICATA - FRISCIA - GALLO - SALITA SAN MICHELE) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Carmelo Molinari) è pari a
955 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cortile
In vendita a Sciacca, tra le vie del Centro Storico, e precisamente in Via Molinari 1, proponiamo un ampio appartamento di 135 mq situato al primo piano di un tranquillo contesto condominiale. Questo luminoso immobile, classificato in è composto da 5 vani che offrono ampi spazi per vivere e accogliere la tua famiglia. L'appartamento dispone di 3 camere da letto, un bagno (con possibilità di ricavarne almeno un altro) e una cucina semi-abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Le condizioni dell'immobile sono buone, rendendolo subito abitabile, anche se è possibile personalizzarlo secondo il proprio gusto. L'impianto di riscaldamento è assente, ma ci sono i condizionatori che ci raffrescano d'estate e ci riscaldano d'inverno. Al piano terra, la proprietà include una corte/cortile di circa 30 mq, dove insiste un ripostiglio e dove troviamo le scale che portano alla proprietà. L'ingresso condominiale garantisce privacy e sicurezza. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un investimento nel cuore di Sciacca, una località ricca di storia e cultura. Non perdere l'opportunità di visitarlo! RIF.370
