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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 320.000 € (cod.63e9a53b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1103 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 876 €/m² e 971 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.BELVEDERE - 2TR CAPPUCCINI (FINO ALLA VIA ORCHIDEE) - DE GASPERI (FINO INCR...) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.155 €/m²) e per locali commerciali (da 725 €/m² a 1.535 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 950 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

320.000 €

Superficie:

290 m²

Prezzo al m²:

1103 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Sciacca (AG)

Zona OMI:

C2 (V.BELVEDERE-2TR CAPPUCCINI (FINO ALLA VIA ORCHIDEE)-DE GASPERI (FINO INCROCIO MAZZINI)- MAZZINI( FINE KRONIO CON DE GASPERI)-)

Indirizzo:

Centro Città

Pubblicato:

dom 26 maggio 2024

PROPOSTO DA:

PROGETTIMMOBILIARI

DESCRIZIONE

Progettimmobiliari è lieta di proporre in vendita ampi locali commerciali situati in posizione strategica nella centralissima Via De Gasperi, angolo Via Leonardo Da Vinci. La vendita si compone di due locali unificati per un totale di mq. 290 circa. L'immobile, con 4 ampie vetrine con ampio ingresso su Via De Gasperi e 2 vetrine su Via Leonardo da Vinci, gode di ottima visibilità e luminosit