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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 118.000 € (cod.63486a65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tommaso Campanella nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Venezia Immobiliare) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
781 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
921 €/m² e
1.029 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MARX - MAGLIENTI - 1TR CAPPUCCINI (FINO ALLA CHIESA DEI CAPPUCCINI)) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.160 €/m²) e per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Tommaso Campanella) è pari a
950 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con balcone con posto auto con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Si propone in vendita comodo ed ampio appartamento, da ristrutturare, sito a Sciacca, in via Tommaso Campanella, zona ben servita a due passi dal centro storico. L'unita immobiliare caratterizzata da un numero di vani elevato e da una omogenea luminosit che interessa tutte le camere dell'appartamento. Dall'ingresso, la soluzione si sviluppa con una cucina abitabile dotata di balcone-veranda e cucinino, una ampia e luminosa zona giorno con finestra ed uno spazioso salone con balcone e doppia apertura. A seguire, un lungo corridoio ci conduce alle tre camere da letto di cui la casa dotata, un utile ripostiglio, doppio servizio con vano doccia e comodo bagno con vasca. Ogni locale fornito di finestra e/o balcone. La casa fornita di riscaldamento autonomo e predisposizione per condizionatori. Predisposto ad una moderna attivit di progettazione degli interni, l'appartamento fa parte di un condomino, con ascensore, composto da cinque unit immobiliari, posto al quinto piano di una palazzina in buono stato. Di pertinenza del condominio una serie di posti auto a disposizione dei condomini che rendono facile la possibilit di parcheggio. Caratteristiche specifiche dell'immobile: -Camera 18 mq -Cucina 14 mq -Cucinino 4 mq -Camera 19 mq -Camera 11 mq -Salone 25 mq -Zona giorno 18 mq -Bagno 6 mq -Ripostiglio 4 mq -Bagno 5 mq Cod.Rif: SC04-0005 Referente: Michele Venezia +39 3519385321 - SC9349329
