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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Empedocle a 145.000 € (cod.65fcb338)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porto Empedocle, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Immobiliare Di Falco) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
947 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
800 €/m² e
944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DA CIUCCAFA (V.GAGINI - RANDONE - BUTTITTA - NOVELLI - SCIASCIA - MARINUZZI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porto Empedocle
Per quanto riguarda più in generale la città di Porto Empedocle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porto Empedocle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione con garage da ristrutturare di recente ristrutturazione con possibilità di mutuo
Appartamento in Vendita a Porto Empedocle - Via Ernesto Basile Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore di Porto Empedocle! Situato al 3° piano di un moderno complesso residenziale degli anni 2000, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, spaziosità e una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. Spazi e Comfort L'immobile si sviluppa su 178 m² commerciali (160 m² calpestabili) e offre ben 7 vani perfettamente organizzati: 3 camere da letto, cucina abitabile con cucinino separato, soggiorno luminoso, ripostiglio, 3 bagni completi e doppio servizio. La tripla esposizione (Nord, Sud, Est) garantisce una circolazione d'aria naturale eccezionale e una luminosità costante durante tutto il giorno. Dettagli Esclusivi Gli ampi balconi a terrazzino regalano una splendida vista mare, permettendoti di godere di tramonti indimenticabili direttamente da casa. L'immobile è stato interamente ristrutturato e si presenta in ottimo stato, con armadi a muro integrati per massimizzare lo spazio. Climatizzazione moderna e impianto di riscaldamento con caldaia e radiatori a piastre murali assicurano il massimo benessere in ogni stagione. Praticità e Servizi Completo di ascensore, l'accesso è facile e comodo. Incluso nel prezzo troverai un ampio box garage di 30 m² con bagno annesso, oltre a posteggi esterni negli spazi condominiali comuni. A soli 400 metri a piedi dal mare, a 2 minuti d'auto dalla Spiaggia di Marinella e dal Lido Azzurro, con la celebre Scala dei Turchi e la Valle dei Templi nelle vicinanze. Certificazioni e Opportunità L'appartamento è conforme alle norme urbanistico-catastali e possiede il certificato di abitabilità. è mutuabile e accede ai mutui agevolati Consap under 36 secondo la Legge di bilancio 2026. Contesto tranquillo e riservato, perfetto per famiglie e professionisti. Non perdere questa occasione in una location da sogno
