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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Empedocle a 149.000 € (cod.65ddc2b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porto Empedocle, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1146 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
885 €/m² e
1.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DA CIUCCAFA (V.GAGINI - RANDONE - BUTTITTA - NOVELLI - SCIASCIA - MARINUZZI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porto Empedocle
Per quanto riguarda più in generale la città di Porto Empedocle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porto Empedocle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore con posto auto con balcone con garage di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Remax presenta in vendita un prestigioso appartamento di nuova costruzione situato al terzo piano con ascensore, all'interno di un contesto cooperativo nella rinomata e strategica Contrada Ciuccafa a Porto Empedocle. L immobile si estende su una superficie di circa 130 mq, offrendo ambienti moderni, ottimamente distribuiti e caratterizzati da una straordinaria luminosità naturale e da una splendida vista panoramica sul mare. Caratteristiche Principali Zona Giorno Open Space: Un ampio e raffinato salone con cucina a vista, ideale per l'intrattenimento e la vita familiare. L'ambiente si affaccia su due balconi , di cui uno molto ampio perfetto per ospitare un salottino da esterno e godersi i momenti di relax all'aperto. Zona Notte Funzionale: Composta da due ampie camere da letto matrimoniali e una terza cameretta versatile, ideale come studio o stanza per i ragazzi. Servizi: Due bagni moderni rifiniti. Pertinenze: Incluso nella proprietà un comodo box auto privato Perché scegliere questo immobile: La combinazione tra la nuova costruzione, l'ampia metratura, la presenza del garage e la vista mare rende questo appartamento una rarità sul mercato locale, perfetto per famiglie alla ricerca di comfort e modernità . Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa splendida opportunit
