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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Empedocle a 145.000 € (cod.65af9482)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porto Empedocle, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1115 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
860 €/m² e
919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DA INFICHERNA (V.LA TORRE - MATTARELLA - K7 - DELLO SPORT - MIRAGLIA - GIOL...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porto Empedocle
Per quanto riguarda più in generale la città di Porto Empedocle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porto Empedocle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROPERTY SICILY
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione con garage di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Property Sicily Srl propone in vendita uno splendido appartamento di circa 130 mq situato a Porto Empedocle, in via Ugo La Malfa. Limmobile si trova al terzo piano di un piccolo contesto condominiale di soli tre piani, garantendo tranquillità e riservatezza. Di recente costruzione, lappartamento è stato oggetto di importanti interventi con Superbonus 110%, che hanno permesso di raggiungere la massima classe energetica A4. Tra le migliorie effettuate: Infissi a taglio termico di ultima generazione Cappotto termico e rifacimento del prospetto Sostituzione della caldaia con chiller elettrico Riscaldamento autonomo con valvole termostatiche Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo Colonnine di ricarica per auto elettriche Queste soluzioni rendono limmobile energeticamente autosufficiente, con una produzione superiore ai consumi. Distribuzione interna: Ingresso su ampio salone Cucina abitabile Bagno principale Doppio servizio Camera da letto matrimoniale Due camerette Ripostiglio Doppi balconi Particolare attenzione ai dettagli, con pregiate porte in legno artigianale che valorizzano gli ambienti. Completano la proprietà: Ampio garage al piano terra Cantina Prezzo richiesto: 145.000,00 Una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva in una zona ben servita
