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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Empedocle a 109.000 € (cod.655bc2d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porto Empedocle, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Immobiliare Di Falco) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
419 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
681 €/m² e
886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.VINCENZELLA - DIAZ - ALFA - GRANCIARA - GIARDINA - GRAMSCI - TIZIANO - EINA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porto Empedocle
Per quanto riguarda più in generale la città di Porto Empedocle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porto Empedocle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione con giardino per vacanza
E' in vendita a Porto Empedocle in provincia Agrigento, a poche centinaia di metri dalle rinomate spiagge di Porto Empedocle, realmonte, Siculiana e San Leone, appartamento autonomo, con doppio ingresso indipendente e condominiale, spazio esterno per posti auto con accesso da cancello automatico carraio e pedonale, e mq 800 di terreno con giardino di pertinenza, con alberi da frutto, e grande vista mare sul porto. Interamente ristrutturato, arredato, con impianti idrico, termico, con rivestimenti, porte e infissi nuovi, tetti alti soppalcabili. L' immobile e' stato interamente ristrutturato solamente 3 anni fa, non necessita di alcun lavoro da fare, ha grande riserva idrica autonoma assicurata da una capiente cisterna da mc 10, a soli 500 metri lineari dal porto, in posizione tale da raggiungere tutti i luoghi della citta', la valle dei Templi e la limitrofa Scala dei Turchi. L' immobile e' suddiviso in cucina abitabile soggiorno, bagno, doppio servizio, ripostiglio e n. 3 camere da letto, esternamente spazio esterno di pertinenza esclusiva, accessibile da cancello carraio e pedonale, con posteggio per i veicoli al auto e moto, unitamente a mq 800 di terreno di pertinenza, con giardino e alberi da frutto. Zona ottimamente servita nei pressi di utenze alimentari, commerciali e di intrattenimento, vicino centro commerciale Valle dei Templi, fermata bus nelle adiacenze, di facile mobilita' anche a chi privo mezzi. Ottima opportunita' per residenza estiva o stagionale o per conversione in attivita' turistico ricettiva B&B e/o casa vacanze. Approfitta del calo dei tassi di mutuo, con assistenza mutuo in agenzia, e' beneficia gratuitamente di conoscere il tuo merito creditizio, e ottenere feedback, su quello che sia possibile concederti di mutuo. Se hai meno di 36 anni e isee inferiore a 40k, potrai, beneficiare della garanzia consap per under 36, giusta legge di bilancio 2025. Vieni a vedere le opportunita' presenti. Hai bisogno di comprare o vendere casa? chiamaci! noi sappiamo come si fa. certificazione ener[…]
