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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Empedocle a 125.000 € (cod.649f1ad7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porto Empedocle, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a 125.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 961 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 682 €/m² e 760 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DA PIANO LANTERNA (V.LE DEI FIORI - BERLINGUER - LA MALFA - EOLO - BRINDISI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Porto Empedocle
Per quanto riguarda più in generale la città di Porto Empedocle, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
961 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Porto Empedocle (AG)
Zona OMI:
D1 (C.DA PIANO LANTERNA (V.LE DEI FIORI-BERLINGUER-LA MALFA-EOLO-BRINDISI-FAVIGNANA-BOLOGNA-BARI-TRIESTE-CATANIA-ENNA))
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 13 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Coldwell Banker Think Tank Realtor

Coldwell Banker Think Tank Realtor

Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione

L'appartamento si trova a Porto Empedocle, una località affascinante e ricca di storia sulla costa siciliana, famosa per il suo legame con il mare e la sua vivace atmosfera mediterranea. Disposto su due livelli, l'immobile offre una divisione funzionale tra zona giorno e zona notte, con due ingressi: uno dalla strada principale e uno indipendente, che lo posizionano al primo e al secondo piano. Completamente ristrutturato, vanta impianti nuovi, arredi moderni e un sistema di climatizzazione per il massimo comfort. Il punto forte è l'ampia terrazza al piano superiore, che regala una vista mozzafiato sul mare, con la spiaggia a pochi passi, basta attraversare la strada per immergersi nelle sue acque. Ideale per chi cerca eleganza, comodità e un contesto marittimo unico

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