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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Empedocle a 125.000 € (cod.645ed31b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Porto Empedocle, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
961 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
638 €/m² e
718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DA PIANO LANTERNA (V.LE DEI FIORI - BERLINGUER - LA MALFA - EOLO - BRINDISI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porto Empedocle
Per quanto riguarda più in generale la città di Porto Empedocle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porto Empedocle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
L'appartamento si trova a Porto Empedocle, una località affascinante e ricca di storia sulla costa siciliana, famosa per il suo legame con il mare e la sua vivace atmosfera mediterranea. Disposto su due livelli, l'immobile offre una divisione funzionale tra zona giorno e zona notte, con due ingressi: uno dalla strada principale e uno indipendente, che lo posizionano al primo e al secondo piano. Completamente ristrutturato, vanta impianti nuovi, arredi moderni e un sistema di climatizzazione per il massimo comfort. Il punto forte è l'ampia terrazza al piano superiore, che regala una vista mozzafiato sul mare, con la spiaggia a pochi passi, basta attraversare la strada per immergersi nelle sue acque. Ideale per chi cerca eleganza, comodità e un contesto marittimo unico
