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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Menfi a 85.000 € (cod.663d12bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Menfi, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
615 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.013 €/m² e
1.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CAVOUR, MAZZINI, GARIBALDI, VITTORIO EMANUELE, ROMA, IMBORNONE, PIAZZA VI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menfi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menfi, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Menfi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INSPIRE ITALY
DESCRIZIONE
con posto auto con cortile con balcone
Nel cuore pulsante di Menfi (Agrigento), eccellenza siciliana celebre nel mondo per i suoi vini pregiati e le spiagge Bandiera Blu di Porto Palo, proponiamo in vendita un gioiello architettonico dellâ??Ottocento unico nel suo genere. Questo immobile di 174 mq complessivi (136 mq abitativi + 38 mq di magazzino) si distingue per un raro prospetto in stile neo-gotico, che si affaccia con eleganza su una piazzetta storica, proprio di fronte a una suggestiva chiesa antica. Lâ??Anima del Palazzo: varcato l'ampio ingresso al piano terra, si viene accolti da uno scalone monumentale riccamente decorato, che conduce al piano nobile. Qui, lâ??autenticità siciliana esplode nei dettagli: â?¢ Soffitti a volta interamente affrescati e decorati. â?¢ Pavimenti originali in mattonelle di graniglia policroma con i classici motivi "a tappeto". â?¢ 4 ampi ambienti comunicanti, di cui due saloni principali con vista sulla piazza. La proprietà include un grande magazzino con soffitti alti, accessibile anche dal cortile posteriore tramite un imponente portone, ideale per diverse destinazioni d'uso. Il Progetto: Lâ??immobile necessita di un restauro totale, rappresentando una tela bianca per chi desidera un oggetto esclusivo. Sono già disponibili due versioni di progetto studiate per trasformare questa dimora in una residenza di lusso o in una struttura ricettiva dâ??èlite, unendo il fascino storico ai pi๠moderni standard di comfort. Perchè investire qui? Menfi non è solo storia; è uno stile di vita fatto di cibo straordinario, natura incontaminata e cultura vinicola internazionale. Acquistare questo palazzo significa possedere un pezzo di storia siciliana in una delle mete pi๠ricercate del Mediterraneo. Prezzo: € 85.000,00 CLASSE ENERGETICA: G
