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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Menfi in zona Torrenuova a 165.000 € (cod.663cae46)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Menfi in zona Torrenuova, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1289 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.345 €/m² e
1.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.085 €/m²) e per ville (da 1.195 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menfi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menfi, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torrenuova, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.595 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,21%).
Invece i prezzi per la zona di Torrenuova (+13,78%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Menfi in zona Torrenuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Hunters
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile per vacanza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Villa Singola a Pochi Minuti dal Mare In un contesto di assoluta tranquillità e a soli 10 minuti di auto dalle splendide spiagge e dal mare cristallino di Porto Palo di Menfi, proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola disposta interamente su un unico livello (piano terra). L'immobile, completamente ristrutturato ha necessità degli ultimi dettagli per poter essere abitato, si distingue per la luminosità e l'ottima distribuzione degli spazi interni: Zona Giorno: Ingresso su un confortevole soggiorno e un'ampia cucina abitabile con forno a legna. Zona Notte: 1 ampia camera da letto e una cameretta. Bagni: 2 bagni moderni e funzionali. Predisposizione Impianto di riscaldamento autonomo alimentato a GPL. Impianto di video sorveglianza già installato e attivo. La proprietà è circondata da un grande giardino privato e terreno annesso di circa 5.000 mq, ideale per chi ama la natura, desidera uno spazio per animali domestici o vuole realizzare una piscina/zona relax all'aperto. Situata in una posizione strategica, con accesso diretto dalla strada Provinciale, coniuga privacy, vicinanza al mare e prossimità ai principali assi viari e servizi della zona, questa villa rappresenta la soluzione perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche
