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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Menfi a 900.000 € (cod.65e9d167)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Menfi, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.872 €/m² e
2.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C/DA FIORI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menfi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menfi, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Menfi
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via delle Margherite 13, Menfi di 220 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via delle Margherite 13, Menfi di 220 m²
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via delle Margherite 13, Menfi di 220 m²
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Via delle Margherite 13, Menfi di 220 m²
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in Via delle Margherite 13, Menfi di 220 m²
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Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in Via delle Margherite 13, Menfi di 220 m²
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Foto 8 annuncio Villa unifamiliare in Via delle Margherite 13, Menfi di 220 m²
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in Via delle Margherite 13, Menfi di 220 m²
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Foto 10 annuncio Villa unifamiliare in Via delle Margherite 13, Menfi di 220 m²
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Foto 11 annuncio Villa unifamiliare in Via delle Margherite 13, Menfi di 220 m²
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Foto 12 annuncio Villa unifamiliare in Via delle Margherite 13, Menfi di 220 m²
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Foto 13 annuncio Villa unifamiliare in Via delle Margherite 13, Menfi di 220 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE
V.LE DELLA VITTORIA, 3, Sciacca (AG)
DESCRIZIONE
con terrazza
La certezza di vendere... La serenità nell'acquistare" Si propone in vendita a Menfi, a 20 metri dalla bellissima spiaggia sabbiosa e dalle acque cristalline di Lido Fiori, villa composta da due unità immobiliari con una superficie di mq 100 circa ciascuna. Presenti verande e terrazza altamente panoramiche con vista sulla spiaggia e sul mare. La posizione particolarmente vicina al mare rende la villa davvero esclusiva. AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE SCIACCA, VIALE DELLA VITTORIA N. 3 0925/902604 - 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it EPI: 11 kwh/m2 anno
