L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Menfi a 50.000 € (cod.658a4755)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Menfi, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita a 50.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 769 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.141 €/m² e 1.363 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.810 €/m²) e per ville (da 900 €/m² a 1.970 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Menfi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menfi, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Palo.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,17%).

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•  Wikipedia: Menfi
•  Mercato Immobiliare a Menfi
•  Quotazioni OMI