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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Menfi in zona Porto Palo a 360.000 € (cod.650e2f4b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Menfi in zona Porto Palo, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.546 €/m² e
1.742 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C/DA PORTO PALO) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.220 €/m²) e per ville (da 1.115 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Menfi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menfi, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Palo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porto Palo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.725 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Menfi in zona Porto Palo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone
Grande villa sul mare a Porto Palo, nel comune di Menfi. La villa realizzata negli anni 70, si trova direttamente sulla spiaggia di porto Palo ed è dotata di terrazze panoramiche , piazzali per parcheggi, e un piccolo giardino. La Casa ha una superficie di circa 300 mq, e si sviluppa su tre livelli, al piano terra una ampia zona pranzo soggiorno, una cucina abitabile con ripostiglio, una grande stanza da letto e un bagno, al primo piano un disimpegno, 4 camere da letto con balconi, 2 bagni, al secondo piano una ampia zona salone con terrazzo panoramico. l'immobile è parzialmente da ristrutturare ma per la sua location direttamente sul mare e per la sua ampia superficie offre grandi potenzialità anche per poter essere adoperato come struttura turistico/ricettiva. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
