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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Licata a 280.000 € (cod.63f310c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Licata, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE HOLIDAYS DI A. INCORVAIA) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
965 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
796 €/m² e
857 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Licata
Per quanto riguarda più in generale la città di Licata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Licata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina da ristrutturare di recente costruzione
IA/54 - Struttura Professionale/Scolastica in Vendita – Zona Fondachello. Proponiamo in vendita un intero fabbricato di circa 290 mq. complessivi, attualmente adibito ad uso scolastico e distribuito su due livelli. Situato nella zona di Fondachello, l'immobile gode di una posizione strategica, servita da tutte le principali attività di prima necessità. L'edificio è progettato per garantire massima efficienza e divisione degli ambienti: Piano Terra: ingresso su area accoglienza, 2 locali uso ufficio, 3 ampie aule didattiche, ripostiglio e 3 servizi igienici. Primo Piano: accessibile tramite scala interna e dotato di scala mobile per disabili, comprende ulteriori 3 aule, un locale destinato ad archivio e 2 bagni. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, con rifiniture risalenti ai primi anni 2000 con infissi in alluminio con doppio vetro per un isolamento ottimale, abbattimento delle barriere architettoniche grazie alla scala mobile interna. Comodo spazio antistante recintato per la massima sicurezza e privacy; ampia cisterna idrica sottostante. Opportunità "Chiavi in Mano" Nota Bene: La vendita è comprensiva di tutto l'arredo esistente. Una soluzione pronta all'uso per chi desidera avviare o trasferire un'attività scolastica, un centro di formazione, studi associati o poli ambulatoriali. EPI: 139,42 kwh/m2 anno
