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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lampedusa e Linosa in zona Lampedusa a 170.000 € (cod.660cd7bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lampedusa e Linosa in zona Lampedusa, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4594 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.271 €/m² e
3.656 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Lampedusa (da 2.640 €/m² a 3.885 €/m²) e per case indipendenti in zona Lampedusa (da 3.020 €/m² a 4.040 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Lampedusa e Linosa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lampedusa e Linosa, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lampedusa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lampedusa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.290 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lampedusa e Linosa in zona Lampedusa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andrea Profeta - IAD
DESCRIZIONE
per vacanza con balcone con angolo cottura
LAMPEDUSA – APPARTAMENTO A MENO DI 100 METRI DALLA SPIAGGIA DELLA GUITGIA A pochi passi da una delle spiagge più conosciute di Lampedusa, proponiamo in vendita un appartamento di circa 37 mq, situato al primo piano di un piccolo complesso residenziale in Via Guitgia. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la splendida spiaggia della Guitgia dista meno di 100 metri ed è facilmente raggiungibile a piedi. L'appartamento è composto da: * luminosa zona giorno con angolo cottura; * ampia camera da letto; * bagno; * comodo balcone. L'immobile gode inoltre di una parziale esposizione verso la spiaggia della Guitgia. Il complesso residenziale è stato interessato da un intervento di riqualificazione, risanamento e rifacimento delle facciate, che contribuisce a migliorare il decoro e la qualità complessiva dell'edificio. Grazie alla posizione privilegiata e alla vicinanza al mare, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come casa per le vacanze, sia come investimento da destinare alle locazioni turistiche. Lampedusa continua infatti ad essere una delle destinazioni più ricercate del Mediterraneo, apprezzata da visitatori italiani e internazionali per il suo mare cristallino, le calette e spiagge celebri come la Spiaggia dei Conigli. Prezzo: € 170.000 Via Guitgia – Lampedusa Per informazioni e visite: +39 347 5886948 +39 391 7062447 marina.simoncini@iad-italia.it
