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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Lampedusa e Linosa in zona Lampedusa a 1.290.000 € (cod.649f1a73)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lampedusa e Linosa Lampedusa, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a 1.290.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4300 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.246 €/m² e 3.624 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Lampedusa (da 1.820 €/m² a 3.850 €/m²) e per ville in zona Lampedusa (da 2.740 €/m² a 4.745 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lampedusa e Linosa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lampedusa e Linosa, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lampedusa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lampedusa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.910 €/m² per case indipendenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.290.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
4300 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
7
Classe energetica:
G
Città:
Lampedusa e Linosa (AG)
Zona OMI:
D3 (CONTR. DAGANA, PARTE CONTRADE MADONNA, TERRANOVA, IMBRIACOLA, GRECALE.)
Indirizzo:
Lampedusa
Pubblicato:
lun 26 agosto 2024

PROPOSTO DA:

logo Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.

Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.

Via Masaccio, 115, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con cortile con caminetto

ITBB2137 - Situata in una delle località più ESCLUSIVE dell'isola di LAMPEDUSA, questa magnifica tenuta rappresenta UN'OASI DI PACE E BELLEZZA NATURALE. CON ACCESSO DIRETTO AL MARE di CALA CALANDRA, a soli 100 metri dalla costa, la proprietà comprende un RIGOGLIOSO GIARDINO MEDITERRANEO e ulteriori 3500 mq di terreno circostante. Caratteristiche Principali: DAMMUSO PRINCIPALE: 300 mq di superficie abitabile, suddivisa in: AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO - CUCINA ABITABILE con accesso al PATIO. - QUATTRO SPAZIOSE CAMERE da letto. - TRE BAGNI ben rifiniti. - Seminterrato con due piccoli bagni, ideale per essere trasformato in un APPARTAMENTO INDIPENDENTE - QUATTRO TERRAZZE SUL MARE perfette per cene all'aperto e momenti di relax. - Doccia esterna. - BARBECUE con forno a legna tradizionale. Possibilità di acquistare unitamente alla struttura principale anche DUE DAMMUSI INDIPENDENTI inseriti nell'area della proprietà, , al prezzo totale di Eu. 1.740.000. I due dammusi sono composti ciascuno da: - CAMERA da letto. - ANGOLO COTTURA. - Bagno privato. - Terrazza di 30 mq con barbecue e solarium. Esterni: - GIARDINO curato con palme, essenze mediterranee, tropicali e subtropicali. - ORMEGGIO. - Possibilità di costruire una PISCINA. Condizioni dell'immobile: La villa è in OTTIMO STATO e pronta per essere abitata, con costruzioni in PIETRA A VISTA e pavimenti in cotto toscano che conferiscono un fascino autentico. Tutti i dammusi sono dotati di ARIA CONDIZIONATA, garantendo comfort in ogni stagione. Questa proprietà è l'ideale per chi desidera vivere in un CONTESTO NATURALE STRAORDINARIO, con il mare a due passi e la possibilità di godere della privacy e della tranquillità. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso a Cala Calandra! Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina F[…]

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