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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lampedusa e Linosa in zona Lampedusa a 449.000 € (cod.63f6ac77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lampedusa e Linosa in zona Lampedusa, la richiesta di 449.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2806 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.352 €/m² e
2.667 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PIRANDELLO, BONFIGLIO, SANVISENTE, STAZZONE, ALIGHIERI, ARISTOTELE) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 3.170 €/m²) e per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 3.150 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lampedusa e Linosa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lampedusa e Linosa, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lampedusa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lampedusa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.425 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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DESCRIZIONE
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