L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cianciana a 89.000 € (cod.64089a29)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cianciana, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare My House di R. Lunghi) a 89.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 659 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 556 €/m² e 641 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 325 €/m² a 750 €/m²) e per trivani (da 340 €/m² a 740 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Cianciana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cianciana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,01%).

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•  Wikipedia: Cianciana
•  Mercato Immobiliare a Cianciana
•  Quotazioni OMI