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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Canicattì a 180.000 € (cod.660c8dd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Canicattì, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
690 €/m² e
795 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Canicattì
Per quanto riguarda più in generale la città di Canicattì, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Canicattì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Parla immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
CANICATTÌ - VIA REGIONE SICILIANA | DUE APPARTAMENTI A REDDITO CON INGRESSO INDIPENDENTE, TERRAZZA E POSSIBILITà DI UNIFICAZIONE PARLA IMMOBILIARE propone in vendita a Canicattì, in Via Regione Siciliana, due appartamenti distinti posti al primo piano, venduti congiuntamente e caratterizzati da un elevato potenziale sia come investimento sia come futura abitazione di ampia metratura. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà : Via Regione Siciliana è una zona urbana molto interessante, comoda, facilmente raggiungibile e adatta sia a un utilizzo residenziale sia professionale. Una collocazione che rende questa proposta particolarmente appetibile anche in prospettiva futura. Le due unità sviluppano complessivamente circa 165 mq, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Uno degli aspetti più interessanti è la possibilità di mantenere i due appartamenti completamente distinti oppure, qualora l?acquirente lo desideri, valutare la loro unificazione per realizzare un unico grande appartamento, ideale per una famiglia che cerca spazi generosi e maggiore indipendenza. La proprietà dispone inoltre di ingresso indipendente rispetto al resto del palazzo, elemento particolarmente importante per chi desidera maggiore privacy e autonomia. Investimento già a reddito Attualmente entrambi gli appartamenti sono locati e generano complessivamente un reddito di circa € 850 mensili, pari a € 10.200 annui. Una delle unità è utilizzata come studio, mentre l?altra è locata come abitazione transitoria. Questo consente all?acquirente di acquistare una proprietà già produttiva fin dal primo momento, con la possibilità di proseguire con le locazioni esistenti oppure, in futuro, riorganizzare completamente gli spazi. Dalle immagini gli appartamenti si presentano luminosi e ben arieggiati, grazie alle numerose aperture e porte-finestre. Gli ambienti sono versatili e facilmente adattabili a soggiorni, camere da letto, studi professionali o ampie zone living. Sono presenti cucina, ser[…]
