L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Canicattì a 269.000 € (cod.65397ab3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Canicattì, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 269.000 € per una superficie commerciale di 223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1206 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 808 €/m² e 934 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 435 €/m² a 1.000 €/m²) e per ville (da 600 €/m² a 1.225 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Canicattì
Per quanto riguarda più in generale la città di Canicattì, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,43%).

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•  Wikipedia: Canicattì
•  Mercato Immobiliare a Canicattì
•  Quotazioni OMI