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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Agrigento in zona Cannatello a 449.000 € (cod.663cae3f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Agrigento in zona Cannatello, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2245 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.359 €/m² e
1.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA LE DUNE - CANNATELLO - 2 TRATTO DI VIA MAGELLANO) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.390 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Agrigento
Per quanto riguarda più in generale la città di Agrigento, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cannatello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cannatello) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona San Leone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,39%).
Invece i prezzi per la zona di Cannatello (+1,47%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Agrigento in zona Cannatello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con giardino di recente costruzione
Re/max presenta in vendita una splendida villa ristrutturata ad Agrigento, precisamente a Villaggio Mosè libera al rogito, con una superficie complessiva di 200 mq e 198 mq calpestabili. La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi ben distribuiti. Gli interni comprendono 11,5 locali, tra cui quattro camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia .Posizionata all'interno di un giardino di circa 700mq ,con angolo barbecue e posto auto. appena arrivati ci accoglie una bellissima veranda ,dove troviamo l'ingresso principale . Al piano terra troviamo un salone spazioso, una camera da letto e un bagno .La cucina invece si affaccia sul giardino. Con una meravigliosa scala si sale al piano superiore con vista mare, dove troviamo la zona notte, un bagno tre camere da letto ,di cui una con bagno in camera e cabina armadio. La villa si presenta in ottimo stato di conservazione, pronta per essere abitata o personalizzata secondo le proprie esigenze. Un’opportunità ideale per chi cerca una residenza elegante e spaziosa nel cuore di Agrigento ,in una zona commerciale e vicinissima dal mare
