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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agrigento in zona Centro Storico a 69.000 € (cod.6633ac19)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agrigento in zona Centro Storico, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Atenea nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
405 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
636 €/m² e
869 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VECCHIO CENTRO STORICO (VIA GARIBALDI, PIETRO NENNI, MATTEOTTI, DUOMO, ECC..)) per appartamenti (da 525 €/m² a 1.160 €/m²) e per case indipendenti (da 455 €/m² a 980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Agrigento
Per quanto riguarda più in generale la città di Agrigento, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Atenea) è pari a
840 €/m², di poco superiore al valore della zona Fontanelle che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,95%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Agrigento in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare per vacanza
Appartamento su Due Livelli con Terrazzo Panoramico in Vendita nel Centro Storico di Agrigento Nel cuore autentico del centro storico di Agrigento, a pochi passi dalla rinomata Via Atenea, proponiamo in vendita un ampio appartamento su due livelli da completare, una soluzione immobiliare dal grande fascino e dalle straordinarie potenzialit, ideale sia come abitazione privata di prestigio sia come investimento immobiliare ad alta redditivit nel cuore della Sicilia. La propriet si sviluppa tra il primo e il secondo piano di un edificio situato in una delle zone pi richieste e caratteristiche della citt, a breve distanza dai principali punti di interesse turistico, culturale e commerciali di Agrigento. Appartamento da Completare nel Centro Storico di Agrigento Limmobile offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con la possibilit di completare la ristrutturazione secondo il proprio gusto personale e le proprie esigenze abitative o imprenditoriali. Questa caratteristica rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera realizzare una residenza esclusiva nel centro storico oppure creare una struttura ricettiva di charme come: Casa vacanze Bed & Breakfast Affittacamere Boutique apartment Investimento turistico a reddito Distribuzione Interna degli Spazi Primo Livello Il primo piano composto da: Camera da letto Cucina Salotto Lavanderia Bagno Gli spazi sono progettati per garantire comfort, funzionalit e vivibilit quotidiana. Secondo Livello Il secondo piano ospita: Due camere da letto Bagno Balcone privato in una camera Terrazzo esclusivo nella seconda camera Splendido terrazzo panoramico Il terrazzo rappresenta uno degli elementi pi esclusivi della propriet, ideale per creare una zona relax panoramica nel cuore della citt, perfetta per vivere latmosfera unica del centro storico di Agrigento. Posizione Strategica Vicino Via Atenea La vicinanza a Via Atenea, cuore pulsante della citt, rende questo immobile particolarmente interessante sotto il profilo turistico e immobiliare. La zona ricca di: Ris[…]
