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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agrigento in zona Centro Storico a 45.000 € (cod.66326dec)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agrigento in zona Centro Storico, la richiesta di 45.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Pace nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
562 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
526 €/m² e
646 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLA PACE, RAPISARDI, MONTI, SOLFERINO, PISACANE, MICCA, CAIROLI, GONFAL...) per appartamenti (da 525 €/m² a 1.165 €/m²) e per trivani (da 495 €/m² a 890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Agrigento
Per quanto riguarda più in generale la città di Agrigento, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via della Pace) è pari a
840 €/m², di poco superiore al valore della zona Fontanelle che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,00%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Agrigento in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore da ristrutturare
Riferimento: VRA22957 Proponiamo in vendita Appartamento da ristrutturare di 80 mq, posto al secondo piano di uno stabile di quattro elevazioni, non servito da ascensore. L’immobile presenta doppia esposizione e dispone di due balconi, elementi che favoriscono luminosità naturale e buona aerazione degli ambienti. Internamente la soluzione è composta da ingresso con porta blindata, soggiorno, cucina semi-abitabile, due camere da letto e bagno con doccia; distribuzione interna pratica e funzionale, con buone possibilità di riorganizzazione e personalizzazione degli spazi in fase di ristrutturazione. L’unità dispone inoltre di pavimentazione in gres porcellanato e infissi in alluminio con vetrocamera e persiane. Riferimento: VRA22957
