Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agrigento in zona Centro Storico a 178.000 € (cod.6631ddd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agrigento in zona Centro Storico, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Atenea nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1369 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
831 €/m² e
1.035 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRATTO INIZIALE DI VIA CICERONE, 1 TRATTO DI VIA PICONE, VIA SAN VITO, DE GAS...) per appartamenti (da 525 €/m² a 1.160 €/m²) e per quadrivani (da 500 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Agrigento
Per quanto riguarda più in generale la città di Agrigento, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Atenea) è pari a
840 €/m², di poco superiore al valore della zona Fontanelle che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,05%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Agrigento in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Atenea di Zimmone Pierluigi
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione senza ascensore
NUOVO INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA!!! IMMOBILIARE STUDIO ATENEA VENDE: Nel tratto iniziale della via San Vito, in pieno centro città, vendiamo rifinito appartamento di circa 130 mq posto al secondo piano senza ascensore di una palazzina con il prospetto in buone condizioni. L'appartamento è composto da una saletta d' ingresso, un'ampia cucina/soggiorno con esposizione vista mare sulla via San Vito, 2 camere da letto di cui una con bagno in camera,, 1 camera attualmente adibita a studio, ed un altro bagno . L'appartamento si trova in ottimo stato di manutenzione, con rivestimenti in parquet, infissi in doppio vetro camera ed è dotato di riscaldamenti autonomi e riserva idrica autonoma. Caratteristica principale è la sua centralità, in quanto a due passi da piazza Vittorio Emanuele, dalla via Atenea e dal Viale della Vittoria e da tutti i servizi essenziali quali scuole primarie, posta centrale, fermata autobus urbani ed interurbani, stazione centrale, panificio, supermercato, farmacia ecc... Un altro aspetto da non trascurare è il secondo ingresso presente sulla via De Gasperi che permette la possibilità di parcheggiare l'auto con piu' semplicità. Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile contattaci al 328/0783502 o al 393/7014772
